Villa Tusculum

Villa Tusculum

Villa Tusculum F611- Luxusvilla mit Meerblick Tusculum Villa Tusculum Luxus Binz (Ostseebad)

Beschreibung

Die Villa Tusculum begrüßt Sie im Ostseebad Binz nur zwei Minuten Fußweg vom feinsandigen Ostseestrand und der Seebrücke entfernt. Die Strandpromenade mit ihren weißen Bädervillen, den Restaurants, Bäcker, Boutiquen und weiteren Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe.

In der Villa Tusculum vereinigen sich Klassik und Moderne. Sie werden sich durch das einzigartige Ambiente sofort wie zu Hause fühlen. Genießen Sie das erfrischende Wohngefühl in diesem einmaligen Bauwerk!

Die Villa wurde um 1900 erbaut. Durch die umlaufende Atika mit Zinnen ist eine Anlehnung zum Tudorstil noch erkennbar. 2000 wurde sie erstmalig saniert und im Jahr 2008 entkernt, umgebaut, erweitert, aufwändig und umfangreich restauriert. Im Zuge dieser Sanierung wurden die Grundrisse verändert und die Villa um ein Treppenhaus unter Glas, den Wintergarten, mehrere Balkone und das Penthouse auf dem Dach erweitert. Dieses Penthouse mit seiner umlaufenden Dachterrasse und dem teilweisen Meerblick ist eines der Highlights dieser wunderbaren Villa. Auch die Außenanlage wurde an die Bedürfnisse ihrer Bewohner angepasst und so kam auch ein ca. 4,00 x 12,00 m großer, beheizter Außenpool hinzu.

Aufgrund eines Sturmschadens ist der Pool im Jahr 2020 nicht in Betrieb.

Lassen Sie sich begeistern von 340 m² außergewöhnlichster Wohnfläche über drei Etagen!

Aufgrund eines Sturmschadens ist der Pool im Jahr 2020 nicht in Betrieb.

Ausstattung

Villa Tusculum - lassen Sie sich begeistern von 340m² außergewöhnlichster Wohnfläche über drei Etagen!

Sie betreten die Villa durch den Eingangsbereich mit dem Treppenhaus unter Glas. Dieses verglaste Treppenhaus wurde seitlich am Haus angebaut und eine eigens angefertigte Massivholztreppe aus gekälkter Eiche eingebaut. Mit Weiß gefüllte Poren betonen das expressive Holzbild von Eiche und ergeben durch die lebhafte Maserung ein rustikaleres und wärmeres Bodenbild.

Alle Fenster des Hauses sind bodentief und sorgen für lichtdurchflutete Räume. Fenstermarkisen schützen vor zu viel Sonneneinstrahlung. Im ganzen Haus wurden die Böden der Wohnräume mit raumlangen, sehr breiten Douglasie-Holzdielen belegt. Die 3 Bäder wurden raumhoch gefliest und mit Designarmaturen von Dornbracht ausgestattet. Die großzügigen Echtglasduschen vermitteln ein besonderes Wellnessfeeling. Viele der Möbel sind maßangefertigte gekälkte Eiche-Vollholzmöbel.

Die ausgedehnte Wohnlandschaft überzeugt mit einem Wintergarten mit den zwei gemütlichen Chaiselonguen, dem Essbereich mit dem großen Esstisch für bis zu 6 Personen, der harmonisch im Wohnbereich integrierten offen Küche und dem Wohnbereich mit behaglichen Sitzmöbeln, dem Soundsystem und dem Flachbild-TV. Ein W-LAN-Internetanschluss ist ebenfalls nutzbar. Eine kleine Relaxecke im Wohnbereich, liebevoll Café Claire genannt, mit Korbsessel, Tischchen und kuscheliger Couch eröffnet den Blick in den Garten und auf den Pool.

Hochwertigste Materialien, ausgesuchte Stoffe, gekonnte Stilbrüche durch einen Mix aus hochmodernen und klassischen Möbeln in außergewöhnlichen Farb- und Musterkombinationen ergeben ein erstaunlich harmonisches Wohnerlebnis mit absoluter Wertigkeit.

Die Küche lässt das Herz jeden Hobbykochs höher schlagen - es ist alles vorhanden, was benötigt wird und darüber hinaus viele Utensilien, die die Ausstattung komplettieren. Im Hauswirtschaftsraum stehen auch eine Waschmaschine und ein Trockner zur Verfügung. Sämtliche Einbaugeräte sind von der Firma Miele. Eine amerikanische Esstheke mit 3 Barhockern trennt den Kochbereich optisch vom Wohnbereich.

Das Erdgeschoss verfügt auch über ein Bad mit einer Echtglasdusche, einem Waschplatz mit hochwertiger Keramik und einem WC. Ein schmaler Durchgang führt in den kombinierten Wasch- und Saunaraum. Die sehr große Bio-Kombisauna der Firma Klafs ist speziell angefertigt und verführt mit den ausgezeichnet verarbeiteten Hölzern und der großen Glasfront zu ausgedehnten Saunagängen.

Im Obergeschoss sind die 3 Schlafzimmer der Villa beheimatet. Der Masterbedroom sorgt auf ca. 33 m² im Deluxedoppelbett für süße Träume. Ein Flachbild-TV steht zur Verfügung und die Leseecke mit den beiden Designersesseln eröffnet den Blick in den Garten. Von hier aus kann man den großen Südbalkon mit Poolblick betreten sowie das ensuite Bad mit der großzügigen Walk-in-Dusche mit Echtglaswand und einer Badewanne. 

Das zweite Schlafzimmer auf dieser Ebene ist mit einem Doppelbett, einem eigenen Flachbild-TV und genügend Stauraum für Ihre Urlaubsgarderobe ausgestattet. Von diesem Zimmer aus kann man ebenfalls den Südbalkon mit Poolblick betreten. Das dritte Schlafzimmer verfügt über ein Doppelbett der Größe (1,60 x 2,00m) und hat ebenfalls ein eigenes Bad mit WC und Walk-In-Dusche.

Über eine weitere Vollholz-Designertreppe erreichen Sie das offene Penthouse auf dem Dach. Das Penthouse eröffnet durch bodentiefe Komplettverglasung einen wunderbaren Rundumblick über die Dächer von Binz und einen teilweisen Meerblick. Faltrollos schützen auch hier vor zu viel Sonne.

Die Brüstung der schmalen, umlaufenden Dachterrasse hat Schlossturmcharakter und erinnert mit ihren kleinen Zinnen an das Altertum/Mittelalter. In dieser Zeit gab es eine römische Stadt namens Tusculum, die namensgebend war für die Villa Tusculum und dieser Begriff wird auch heute noch gelegentlich für den Wohnplatz wohlhabender Leute benutzt.

Das gesamte Penthouse ist eine offene Relaxlounge mit vielen gemütlichen Sitzmöbeln und Chaiselonguen. Der optische Raummittelpunkt ist jedoch der 2-seitig verglaste Kamin. Ein Flachbild-TV und ein Soundsystem sorgen für Unterhaltung.
Die umlaufende Dachterrasse erinnert an einen Schloßwandelgang ist auf der Südseite der Villa zu einer Grillterrasse erweitert. Hier können Sie ab Mittag bis zum späten Nachmittag im Sonnenlicht "baden". Eine weitere Terrasse auf dieser Ebene ist die separate, durch ein kleines Metalltor zu erreichende "Rotweinterrasse" zur Westseite. Hier können Sie den Abend bei einem schönen Glas Wein in Ruhe ausklingen lassen und die letzten Sonnenstrahlen des Tages genießen.

Die kühlen Fluten der Ostsee erreichen Sie zu Fuß in nur ca. 2 Gehminuten. In der Sommersaison können Sie aber auch den villeneigenen Außenpool mit einer Größe von ca. 4,00 x 12,00 m nutzen. Dieser wird solarbetrieben beheizt und kann mit bis zu 26 Grad angenehm warm werden. Im Winter ist der Pool geschlossen.

Achtung: Aufgrund eines Sturmschadens ist der Pool im Jahr 2020 leider nicht in Betrieb.

Die beiden Terrassen am Pool sind aus edlem Bankiraiholz gefertigt. Sie sind ebenfalls möbliert, zur Südseite hin gelegen und versprechen entspannte Stunden im Sonnenschein am Pool hinter vor neugierigen Blicken schützenden Hecken.  

Diese wunderschöne Luxusvilla ist für 1-6 Personen buchbar. Gleich drei PKW-Stellplätze stehen Ihnen kostenfrei direkt am Haus zur Verfügung. Ein kleines, wohlerzogenes Haustier ist nach Anmeldung und gegen Gebühr ebenfalls herzlich willkommen.

Folgende Leistungen sind ab 5 Nächten im Übernachtungspreis inklusive:

  • W-LAN Internetzugang
  • 3 PKW-Stellplätze
  • ab 10 Übernachtungen kleine Zwischenreinigungen (nur Bäder und Böden) auf Wunsch
    pro Person Bettwäsche, Handtücher und 1 kuscheliger Bademantel (nur für Erwachsene) - ab 10 ÜN 1 x Wäschewechsel
  • 1 Flasche erfrischendes Wasser zur Begrüßung
  • und natürlich 1 Flasche Champagner „Veuve Clicquot“ zur Begrüßung
    Unser Tipp: Bei einer Buchung für 3 oder 4 Übernachtungen sind Champagner, Wasser, die Erstausstattung mit Bettwäsche, Handtüchern und Bademänteln zwar nicht enthalten, können aber gern separat dazu gebucht werden.

Werte Gäste, bitte beachten Sie folgende wichtige Informationen:

  • In der Nähe der Villa Tusculum werden noch bis voraussichtlich Ende 2020 Baumaßnahmen durchgeführt. Es können daher ggf. Störungen und Beeinträchtigungen auftreten.
  • Speziell für die KW 40 und 41 liegt uns folgende Information vor: "Aufgrund der hohen Tourismusauslastung wurden die notwendigen Stemmarbeiten verschoben. Das Kürzen der Verbau Pfähle wird nun, mit kleinerem Gerät, im Zeitraum der 40. und 41. KW, und zwischen 8.30 und 12 sowie 13 und 17 Uhr erfolgen. Wir bitten um Verständnis, dass diese Arbeiten notwendig sind und nicht weiter verschoben weden können."

  • Garten zur Nutzung
  • Wäscheservice
  • Parkplatz
  • Grillmöglichkeit
  • Wintergarten
  • umzäuntes Grundstück
  • Sitzecke im Garten
  • EC-Karten
  • Badewanne
  • Bettwäsche
  • Handtücher
  • TV
  • Radio
  • Telefon
  • Balkon
  • Terrasse
  • Tiere willkommen
  • Nichtraucher
  • Waschmaschine
  • Dusche
  • Spülmaschine
  • Trockner
  • Haartrockner
  • Mikrowelle
  • Kühlschrank
  • Meerblick
  • CD-Player
  • Backofen
  • Kamin
  • Heizung
  • WC-Toilette
  • DVD-Player
  • Internet - WLAN
  • Sauna (Kat.)
  • separates Grundstück
  • Gefriermöglichkeit
  • TV - Flachbild
  • Panoramablick
  • Küche (offen)
  • Wecker
  • zusätzliches Bad
  • Doppelbett
  • französisches Bett

Die Villa Tusculum befindet sich im Ostseebad Binz, nur ca. 2 Min. Fußweg von der Strandpromenade und dem feinsandigen Ostseestrand entfernt. Die Strandpromenade mit den weißen Bädervillen, Restaurants, Bäcker, Boutiquen und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Saisonzeiten & Preise

Auf Anfrage auch ab 3 Nächten buchbar! Bei Buchung für 3 oder 4 Übernachtungen sind Champagner, Wasser sowie die Erstausstattung mit Bettwäsche, Handtüchern und Bademänteln sowie die Endreinigung nicht enthalten und können separat zu gebucht werden!

Herbstzeit 2020
    Preise
Saisonzeiten Übernachtungen 1 - 4 Personen 5 - 6 Personen
12.09.2020 - 30.10.2020 5 € 1750 € 2250
7 € 2450 € 3150
je weitere Über­nachtung € 350 € 450
Relaxzeit 2020
    Preise
Saisonzeiten Übernachtungen 1 - 4 Personen 5 - 6 Personen
31.10.2020 - 18.12.2020 3 € 870 € 1170
5 € 1450 € 1950
7 € 2030 € 2730
je weitere Über­nachtung € 290 € 390
Weihnachten 2020
    Preise
Saisonzeiten Übernachtungen 1 - 4 Personen 5 - 6 Personen
19.12.2020 - 27.12.2020 5 € 1950 € 2450
7 € 2730 € 3430
je weitere Über­nachtung € 390 € 490
Silvester 2020/2021
    Preise
Saisonzeiten Übernachtungen 1 - 4 Personen 5 - 6 Personen
28.12.2020 - 05.01.2021 7 € 4130 € 4830
je weitere Über­nachtung € 590 € 690
  • Bitte beachten Sie, dass bei einer Buchung eine zusätzliche Bearbeitungsgebühr in Höhe von € 5,- anfällt.

Saisonzeiten & Preise 2021

Entspannungszeit 2021
    Preise
Saisonzeiten Übernachtungen 1 - 4 Personen 5 - 6 Personen
06.01.2021 - 26.03.2021 3 € 870 € 1170
5 € 1450 € 1950
7 € 2030 € 2730
je weitere Über­nachtung € 290 € 390
Ostern 2021
    Preise
Saisonzeiten Übernachtungen 1 - 4 Personen 5 - 6 Personen
27.03.2021 - 09.04.2021 5 € 1950 € 2450
7 € 2730 € 3430
je weitere Über­nachtung € 390 € 490
Frühlingsgeflüster 2021
    Preise
Saisonzeiten Übernachtungen 1 - 4 Personen 5 - 6 Personen
10.04.2021 - 07.05.2021 5 € 1750 € 2250
7 € 2450 € 3150
je weitere Über­nachtung € 350 € 450
Frühlingszeit 2021
    Preise
Saisonzeiten Übernachtungen 1 - 4 Personen 5 - 6 Personen
08.05.2021 - 18.06.2021 5 € 2250 € 2750
7 € 3150 € 3850
je weitere Über­nachtung € 450 € 550
Sommerzeit 2021
    Preise
Saisonzeiten Übernachtungen 1 - 4 Personen 5 - 6 Personen
19.06.2021 - 02.07.2021 7 € 4130 € 4830
je weitere Über­nachtung € 590 € 690
Hochsommer 2021
    Preise
Saisonzeiten Übernachtungen 1 - 4 Personen 5 - 6 Personen
03.07.2021 - 27.08.2021 7 € 4830 € 5530
je weitere Über­nachtung € 690 € 790
Altweibersommer 2021
    Preise
Saisonzeiten Übernachtungen 1 - 4 Personen 5 - 6 Personen
28.08.2021 - 10.09.2021 7 € 3850 € 4550
je weitere Über­nachtung € 550 € 650
Herbstzeit 2021
    Preise
Saisonzeiten Übernachtungen 1 - 4 Personen 5 - 6 Personen
11.09.2021 - 29.10.2021 5 € 1750 € 2250
7 € 2450 € 3150
je weitere Über­nachtung € 350 € 450
Relaxzeit 2021
    Preise
Saisonzeiten Übernachtungen 1 - 4 Personen 5 - 6 Personen
30.10.2021 - 17.12.2021 3 € 870 € 1170
5 € 1450 € 1950
7 € 2030 € 2730
je weitere Über­nachtung € 290 € 390
Weihnachten 2021
    Preise
Saisonzeiten Übernachtungen 1 - 4 Personen 5 - 6 Personen
18.12.2021 - 27.12.2021 5 € 1950 € 2450
7 € 2730 € 3430
je weitere Über­nachtung € 390 € 490
Silvester 2021/2022
    Preise
Saisonzeiten Übernachtungen 1 - 4 Personen 5 - 6 Personen
28.12.2021 - 08.01.2022 7 € 4130 € 4830
je weitere Über­nachtung € 590 € 690
  • Bitte beachten Sie, dass bei einer Buchung eine zusätzliche Bearbeitungsgebühr in Höhe von € 5,- anfällt.
September 2020
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Dezember 2020
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Februar 2021
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April 2021
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Mai 2021
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Juni 2021
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Juli 2021
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August 2021
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Januar 2022
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